Enfin des nouvelles
Oui je vous ai un peu délaissé ces dernières semaines mais l'actualité de notre construction n'a pas été de tout repos non plus...
Notre projet est donc passé devant une commission d'urbanisme pour juger à priori des chances qu'il rencontrerait si nous faisions directement une demande de permis de construire. En fait si nous avions déposé directement le PC celui ci serait de toute façon passé devant cette commission, alors autant le faire en premier comme cela le PC ne devrait plus être qu'un formalité.
La construction devant se situer dans une ZAC (zone d'aménagement concerté) la municipalité impose de passer devant un consultant en urbanisme choisi par elle. Nous lui avons donc envoyé notre projet pour avis avant la commission qui devait se réunir le mercredi. Le jeudi, coup de téléphone à la mairie pour tâter la température et réponse polie mais ferme: "votre projet en l'état ne pourra pas obtenir le PC"... La raison de cette décision: "voir avec le conseil en urbanisme". Bon ok, je l'appelle donc, il est bien conscient que notre projet est à vocation passif mais que cela ne justifie pas qu'il soit moche (là c'est moi qui traduis). Ci dessous les deux premières propositions tenant compte de son avis (enfin ce que j'en avais compris):
Version 1:
Et la version 2:
Bon là clairement il préfère la version 2 mais a encore des remarques à formuler et nous souhaitons aussi faire apparaître une pergola au sud. Voici donc la version 3 qui pointe le bout de son nez:
Encore des remarques mais là parce que j'avais fait la sourde oreille mais il l'a remarqué
Donc une version 4 suivie de la 5eme et dernière:
Donc il souhaite la pergola de forme elliptique (je n'ai pas réussi à la faire correctement avec sketchup) donc en lamellé collé et normalement en dernière exigence il a souhaité qu'elle aboutisse au côté gauche de la fenêtre la plus à gauche...
J'avoue franchement que les modifications au départ ne m'emballaient pas mais le résultat est plus sympa il est vrai. Par contre tout cela a un coût et nous avons donc décidé de réduire de 50 cm en largeur la maison. Cela nous laissera tout de même entre 140 et 150 m² habitables que l'on pourra encore étendre avec une mezzanine si besoin au dessus du séjour.
Je vous ferai un billet pour les plans intérieurs dès que je les aurai.
Alain
Pas mal la v5 en fait ... par contre, la surface
Cédric | vendredi, 2 avril 2010 | 10:35Pas mal la v5 en fait ... par contre, la surface vitrée ne semble pas importante ... tu arrive au 15-20 % de façade ?
De tête, 18% est recommandé pour optimiser les apports l'hiver. C'est suite à cette remarque de Fiabitat que nous avions ajouté un chassis fixe sur notre façade sud ...
Salut Cédric, par rapport à la façade on arrive à
Alain G | vendredi, 2 avril 2010 | 19:54Salut Cédric, par rapport à la façade on arrive à 23% par contre suite à ta remarque j'ai fait une rapide recherche sur le net et le chiffre donné est un maximum de 25% de la surface habitable. Ce paramètre nous ramène à environ 9%... Par contre ce qui est dit c'est qu'il n'est pas obligatoire de faire un maximum d'ouverture au sud à partir du moment où tu compenses le manque d'apport de ce mode avec autre chose (par exemple des cm d'isolant en plus).
Nous avons fonctionné un petit peu à l'envers sur ce projet car le BET va bientôt être missioné pour l'étude thermique alors que nous allons déposer quand même la demande de PC.
Nous aviserons en fonction de ses remarques éventuelles.
Alain
Je suis impressionné par les exigences de
Akim | mardi, 6 avril 2010 | 21:07Je suis impressionné par les exigences de l'urbaniste... Mais au final, en effet, les améliorations sont sympa.
Qu'est-ce que vous prévoyez de mettre sur la pergola ?
Nous ne savons pas encore si on va faire la
Alain G | mardi, 6 avril 2010 | 22:18Nous ne savons pas encore si on va faire la pergola tout de suite mais si on la fait soit on fera grimper des plantes dessus à feuilles non persistantes soit on déroulera des canisses l'été ;)