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Blog sur la construction d'une maison passive en Indre et Loire pour vous faire partager nos états d'esprits, nos convictions, nos réflexions, nos déboires, ... et ceci tout au long de notre démarche.
Enfin me direz vous, et oui après quelques turpitudes nous venons
juste d'envoyer la demande de permis de construire à l'urbaniste de la
ZAC pour avis (vous savez, celui qui voulait du bardage rouge, vertical
et la pergola elliptique).
Voici ci dessous les caractéristiques principales:
Le rez de chaussée:
le 1er étage:
Les vues Sud et Nord:
Les vues Est et Ouest:
L'insertion virtuelle sur le terrain virtuel:
L'insertion virtuelle sur le terrain réel (c'est tout de suite moins glamour):
Voilà, nous attendons maintenant l'avis de l'urbaniste avant la dépose finale du PC à la mairie.
Alors ce permis de construire ? Tu veux que je te fasse suivre les lettres que j'ai envoyé au Ministre, au Préfet et au sous-Préfet pour avoir un modèle ? Ou alors ça va aller ? (bon OK, moi aussi je sors ...)
Merci pour ton soutien Fred, en fait on a reçu la semaine dernière l'avis de l'architecte de la ZAC qui valide notre projet, la dépose officielle de la demande de PC a donc été faite dans la foulée. On attend donc encore et encore, c'est que le début d'accord d'accord...
Cela devient long...Mais quand on songe que cela fait à peu près 4 ans que nous sommes sur ce projet, on n'est plus à cela près ;)
En fait tout est parti de notre ancienne maison un peu inconfortable l'hiver. Le sous sol était non enterré et non isolé, un jour d'hiver j'ai mesuré à la caméra thermique le sol du rez de chaussée (au 1er étage mais au dessus du sous sol non enterré, bon vous suivez toujours là?) et il était à 7°C... Les murs en bique non plus n'étaient pas isolés et seule la toiture avait 20 cm de laine de verre que j'avais moi même posée. Une première approche pour remplacer la chaudière à fioul (bous c'est pas beau) par une PAC (beurk c'est peut être pire) m'ont amené sur futura science ou un certain R17777 (ou un truc comme cela) luttait farouchement contre les PAC et militait pour l'énergie la meilleure: celle que l'on ne consomme pas. Partant de ce constat et en faisant quelques recherches supplémentaires on à décidé de rénover notre maison pour l'amener vers le passif... Je vous passe les détails mais à un moment il a bien fallu se rendre compte que c'était très compliqué de trouver des matériaux écolo, des artisans capables de les poser correctement et tout cela à des prix corrects. On s'est donc résolu à vendre notre maison et à faire construire, ce n'est pas forcément plus facile de trouver tout ce que j'ai cité précédemment mais au moins on part sur des bases neuves ;)
Alain
Tu sais Alain, finalement, nous c'était tout aussi
Tu sais Alain, finalement, nous c'était tout aussi long : 1 an pour chercher une maison, 1 jour pour se rendre compte qu'il fallait qu'on construise, 6 mois pour trouver un terrain, 1 an pour avoir un permis ... tout va bien, c'est les mêmes délais
Et le pire, c'est que tu te dis "bah non, c'est pas possible, on va se faire un dossier béton et NOUS au moins on n'est pas des Mickey, on va se torcher le permis en 4 mois" ... et là comme tout le monde, tu te heurtes à l'Administration française, et tu déchantes finalement assez vite.
Oui, c'est clair mais il n'y a pas que cela comme pb. On veut tout voir, tout gérer, tout... et puis rien ne va on refait tout, ... Bref on est un peu pénible des fois ;)
Oh tu sais Alain, j'ai la même à la maison :-) On a les plans, on a le cahier des charges pour la consultation des entreprises, on lance le tout ... et puis finalement, y'a toute l'annexe (chambre du bas + espace détente) qui change (fenêtres & portes extérieures y compris), y'a la cuisine qui change (fenêtres extérieures également), ...
Notre architecte doit trembler à chaque fois que je l'appelle ;-)
Merci les gars, c'est vraiment très sympa ces marques de soutien. Et comme vous avez peut être pu le lire sur le blog de Fred² la situation s'est complétement retournée d'une façon inattendue et on devrait s'en tirer avec des modifications qui devraient être supportables.
Alain
PS: je ferai un billet rapidement sur toute cette affaire et le conseil que l'on peut donner à tous ceux qui se lancent pour un projet quel qu'il soit (passif ou non) c'est d'aller porter et présenter son projet aux personnes qui décident, on a tout de suite la température et on peut plus facilement discuter que par des échanges de courriers ou de coup de téléphone.
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Bon, ben on attend alors... Bonne chance a vous!
Fred45 | mercredi, 28 avril 2010 | 10:34Bon, ben on attend alors...
Bonne chance a vous!
Merci Fred. Alain
Alain G | mercredi, 28 avril 2010 | 13:31Merci Fred.
Alain
et elle est où la pergola elliptique ;-) Ok, je
Cédric | mercredi, 28 avril 2010 | 15:22et elle est où la pergola elliptique ;-)
Ok, je sors ... en attendant le retour du pc, positif évidemment.
Si tu ne l'as toujours pas trouvée, on la voit sur
Alain G | mercredi, 28 avril 2010 | 19:18Si tu ne l'as toujours pas trouvée, on la voit sur le premier dessin (plan du rez de chaussée) ;)
Pour ce qui est du retour du PC on le souhaite aussi
Alain
Alors ce permis de construire ? Tu veux que je te
Fred ² | lundi, 24 mai 2010 | 08:06Alors ce permis de construire ? Tu veux que je te fasse suivre les lettres que j'ai envoyé au Ministre, au Préfet et au sous-Préfet pour avoir un modèle ? Ou alors ça va aller ?
(bon OK, moi aussi je sors ...)
Merci pour ton soutien Fred, en fait on a reçu la
Alain G | lundi, 24 mai 2010 | 21:23Merci pour ton soutien Fred, en fait on a reçu la semaine dernière l'avis de l'architecte de la ZAC qui valide notre projet, la dépose officielle de la demande de PC a donc été faite dans la foulée. On attend donc encore et encore, c'est que le début d'accord d'accord...
Cela devient long...Mais quand on songe que cela fait à peu près 4 ans que nous sommes sur ce projet, on n'est plus à cela près ;)
Alain
Il paraît qu'il faut 2 ans pour un projet passif
Cédric | mercredi, 26 mai 2010 | 20:48Il paraît qu'il faut 2 ans pour un projet passif ... en moyenne ...
en regardant ton chiffre, je me demande ou sont ceux qui font leur maison en 15 jours ...
Ok, je re-sors ;-)
Allez, vivement la suite.
En fait tout est parti de notre ancienne maison un
alain_g | mercredi, 26 mai 2010 | 21:10En fait tout est parti de notre ancienne maison un peu inconfortable l'hiver. Le sous sol était non enterré et non isolé, un jour d'hiver j'ai mesuré à la caméra thermique le sol du rez de chaussée (au 1er étage mais au dessus du sous sol non enterré, bon vous suivez toujours là?) et il était à 7°C... Les murs en bique non plus n'étaient pas isolés et seule la toiture avait 20 cm de laine de verre que j'avais moi même posée. Une première approche pour remplacer la chaudière à fioul (bous c'est pas beau) par une PAC (beurk c'est peut être pire) m'ont amené sur futura science ou un certain R17777 (ou un truc comme cela) luttait farouchement contre les PAC et militait pour l'énergie la meilleure: celle que l'on ne consomme pas. Partant de ce constat et en faisant quelques recherches supplémentaires on à décidé de rénover notre maison pour l'amener vers le passif... Je vous passe les détails mais à un moment il a bien fallu se rendre compte que c'était très compliqué de trouver des matériaux écolo, des artisans capables de les poser correctement et tout cela à des prix corrects. On s'est donc résolu à vendre notre maison et à faire construire, ce n'est pas forcément plus facile de trouver tout ce que j'ai cité précédemment mais au moins on part sur des bases neuves ;)
Alain
Tu sais Alain, finalement, nous c'était tout aussi
Fred ² | jeudi, 27 mai 2010 | 16:38Tu sais Alain, finalement, nous c'était tout aussi long : 1 an pour chercher une maison, 1 jour pour se rendre compte qu'il fallait qu'on construise, 6 mois pour trouver un terrain, 1 an pour avoir un permis ... tout va bien, c'est les mêmes délais
C'est vrai que dans ce genre de démarche tout est
alain_g | vendredi, 28 mai 2010 | 19:24C'est vrai que dans ce genre de démarche tout est affreusement long...
Et le pire, c'est que tu te dis "bah non, c'est
Fred ² | samedi, 29 mai 2010 | 07:49Et le pire, c'est que tu te dis "bah non, c'est pas possible, on va se faire un dossier béton et NOUS au moins on n'est pas des Mickey, on va se torcher le permis en 4 mois" ... et là comme tout le monde, tu te heurtes à l'Administration française, et tu déchantes finalement assez vite.
Oui, c'est clair mais il n'y a pas que cela comme
alain_g | lundi, 31 mai 2010 | 20:32Oui, c'est clair mais il n'y a pas que cela comme pb. On veut tout voir, tout gérer, tout... et puis rien ne va on refait tout, ... Bref on est un peu pénible des fois ;)
Alain
Oh tu sais Alain, j'ai la même à la maison :-) On
Fred ² | mardi, 1 juin 2010 | 09:21Oh tu sais Alain, j'ai la même à la maison :-) On a les plans, on a le cahier des charges pour la consultation des entreprises, on lance le tout ... et puis finalement, y'a toute l'annexe (chambre du bas + espace détente) qui change (fenêtres & portes extérieures y compris), y'a la cuisine qui change (fenêtres extérieures également), ...
Notre architecte doit trembler à chaque fois que je l'appelle ;-)
Je reviens sur ton blog pour te souhaiter un max
Cédric | mercredi, 7 juillet 2010 | 10:27Je reviens sur ton blog pour te souhaiter un max de courage suite au post de Fred2.
Si je peux aider en quoi que ce soit ... n'hésites pas à me contacter.
A l'usure, tout finit par passer mais c'est quand même bien pénible.
Pareil que Cédric, je viens de voir le message de
Fred45 | mercredi, 7 juillet 2010 | 14:40Pareil que Cédric, je viens de voir le message de Fred2 et je viens te souhaiter bon courage avec les difficultés que vous semblez rencontrer!
Merci les gars, c'est vraiment très sympa ces
Alain G | mercredi, 7 juillet 2010 | 17:34Merci les gars, c'est vraiment très sympa ces marques de soutien. Et comme vous avez peut être pu le lire sur le blog de Fred² la situation s'est complétement retournée d'une façon inattendue et on devrait s'en tirer avec des modifications qui devraient être supportables.
Alain
PS: je ferai un billet rapidement sur toute cette affaire et le conseil que l'on peut donner à tous ceux qui se lancent pour un projet quel qu'il soit (passif ou non) c'est d'aller porter et présenter son projet aux personnes qui décident, on a tout de suite la température et on peut plus facilement discuter que par des échanges de courriers ou de coup de téléphone.